貯金が無いけど持家が欲しい！住宅ローンとは？｜一戸建て、土地等の不動産を探すなら三島市のアーネスト

こんにちは！アパマンショップ不動産販売の営業Sです。

今回は住宅を購入する時に殆どの方が利用される住宅ローンについてです。

貯金が無いけど持家が欲しい！住宅ローンとは？

皆一度は「あんな家住んでみたいな」とか「あの街に住んでみたいな」なんて思ったことはありますよね。
かくゆう私も生まれてからずっと郊外の一戸建に住んでいるので、
三島市や沼津市のマンション、三島駅・沼津駅徒歩15分圏内の物件に住んでみたいという憧れを持っています。
皆様も新築戸建に住みたい、人気の駅近マンションに住みたい、
自然が多い所でゆっくり生活をしたい等、色々な夢をお持ちでいらっしゃると思います。
そんな皆様の夢を現実にする為『住宅ローン』がどのようなものなのか今からお伝えしていきたいと思います。

■自己資金(預貯金)が少なくても不動産が購入できるのか

貯金が無いけど持家が欲しい！住宅ローンとは？

結果から述べますとこちらはYESです。
住宅を購入されるときに全部現金で購入されるかたは比較的少なく、自己資金(預貯金)を用意せずとも住宅が購入できるのです。
仮に2000万円の物件だとしたら額面の数字だけを見ると、とても高い金額です。
そこで「無理なのだろうな」と諦めてしまう方もいらっしゃいますが、そんな事は御座いません。
確かに今から現金を2000万円用意して住宅を買うのはあまりにも現実的ではないですね。

ですが今では数多くの住宅ローンサービスがあるので、多くの人が住宅ローンを利用しています。

現金で一括購入をされる方の割合は全体の1割にも及びません。

■借入はいくら出来るの？

貯金が無いけど持家が欲しい！住宅ローンとは？

では実際、いくらまで住宅ローンの借り入れが可能かという所です。お客様自身も1番ご興味があるのではないでしょうか。
これは個人の属性により大きく異なります。
おおよそ現在の年収の約7倍から8倍までは住宅ローンの借り入れが可能であると言われています。

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今、頭の中で自分の年収に8倍して意外と買える〜！
なんて思われた方いらっしゃるのではないでしょうか。
アーネストに住宅購入の相談に来られるお客様の多くが
住宅ローンの借り入れ可能額を聞きますとびっくりされます。

例）年収500万

もちろん、先ほどの年収の7倍から8倍という計算は、あくまでざっくりとした予想の目安です。
お客様の現在のローンお借り入れ状況や勤務年数や資産状況等、多くの情報によって予想の数字が前後することになります。
ですので、いざ本当に住宅を買いたくなったときに、住宅ローンを実際いくらまで借り入れができるようになるかを知っておくことは今後の住宅探しにとても役に立ちます。

■まずは事前審査を

貯金が無いけど持家が欲しい！住宅ローンとは？